有东谈主200万买的屋子，5年手艺就贬值了80万，一年算下来即是贬值16万，对于许多粗拙东谈主来说，一年的收入都莫得16万，这5年手艺缩水了80万就等于五六年手艺白干了。

如若当初不买房，拿着这笔钱去吃去喝去玩总比买房强吧！

天然莫得这样多，如若许多事情果真只可接收，只可去认同事情发生了。

网上有个段子是这样说的，在2020年200万把屋子卖掉了，目下当年了4年手艺拿着这200万吃了四五年的利息到处虚耗品了一番。

目下发现正本我方那一套屋子目下只卖110万，于是又全款买回来了，对于这4年手艺什么都没干，就白白挣了90万，何况还莫得算利息在内部。

天然段子也只不外是段子又有几个东谈主果真在最岑岭的时候把屋子卖掉，又有几个东谈主目下看到房地产低迷下手买房的，天然合计房价还会无间的着落。

最近在网罗上也看到太多买房赔钱的案例。了仿佛房产贬值的寒流席卷了宇宙，让绝大部分购房者都馋到了买房不再是升级了，欧美av女星更多的都是靠近着贬值。

在当年咱们认为一线城市的房价口舌常的坚挺的，恶果进程了三年手艺的回调，字据wind，2024年11月份的数据，北京、上海、广州、深圳房价比较最岑岭着落幅度差别为29.2%、29.6%、 29.3%、 38.2%，口舌常的夸张的。

是以新一线城市二线城市三四五线城市回调的幅度应该都不低于30%的，即便咱们看到的平均数字仅有23%，然则有许多区域房价回落30%~60%。

房地产成立商的销售情况也并不睬念念，2024年1月到10月前100强房地产销售总和为，34，599.95亿元同比下降达到34.7%，比较上个月固然有所下涨，然则这个下滑幅度果真很夸张。

销售额出现大幅度的减少，成立商拿地的积极性也大大打折，如今土拍市集绝大部分都是以国企央企为主，民营企业因为受到资金压力的影响，纷纷退出了场。

2024年全年地盘出让金，预测在3.6万亿傍边，比较2021年最岑岭地盘出让金径直减少达到60%。

那么10年后一套价值100万的屋子又何去何从。

如若100万的屋子在小城市简略率会靠近着严重的贬值，贬值幅度以至不错达到50%，屋子的原有价值会被克扣，更多的只剩下居住属性，也即是无穷地接近房屋的建筑资本价。

小城市东谈主口流失严重，职业契机匮乏，经济活力不及，作陪着手艺的推移，屋子的需求会越来越少，供给会处于严重饱和的阶段。

就前两天我跟一个很久的共事他回梓里买房了，他说屋子只需要2500元一平米，家内部买了150平米的屋子，听到这里是不是嗅觉很骇怪，2500元一平米。

对于一二线城市来说情况就有所不同样了，相对屋子是比较保值的，一二线城市经常是经济文化科技中心，有着无边的勾引东谈主口的能力。

惟有滚滚抑止的东谈主口皆集带来隆盛的住房需求，同期城市举座的配套资源是很完善的，如造就、医疗等，即便资本高少量也无所谓。

在这少量上，和马光远的见识异途同归，认为畴昔的房地产分化会很严重，惟有少数的一二线屋子在中枢区域中才能屹立不倒。

对于念念要买房的老庶民来说，果真要把元气心灵伙同在一二线城市，因为市集的分化口舌常至极严重的。